주택담보대출의 기본 개념을 비롯해서 신청 조건, 금리, 대출한도, 상환방식까지 한눈에 확인해 볼 수 있도록 도와드리겠습니다. 빠르게 비교하려면 아래 버튼을 눌러보세요.
1. 주택담보 대출이란?
본인 소유의 주택을 담보로 설정하고 은행 등 금융기관에서 자금을 대출받는 방식입니다. 주택 구입, 생활자금, 전세보증금 반환 등에 사용됩니다.
2. 신청 자격
- 만 19세 이상 내국인
- 연소득 3,000만 원 이상 권장
- 신용등급 6등급 이내
- 담보는 본인 또는 직계가족 명의 가능
3. 대출 한도와 금리
- LTV : 주택가의 최대 70%
- DSR : 전체 대출 원리금 합산 제한
- 금리 : 고정·변동·혼합형 (2025년 평균 3.5~5.5%)
4. 상환 방식
| 방식 | 설명 |
|---|---|
| 원리금 균등 | 원금+이자 일정 상환 (추천) |
| 원금 균등 | 초기 상환 부담 있음 |
| 만기 일시 | 이자만 내다가 만기에 원금 일시 상환 |
5. 대출 절차
- 주택 감정평가
- 한도·금리 확인
- 서류 제출 (신분증, 등본, 소득증빙)
- 승인 후 실행
✅ 요약
- 금리 낮고 한도 높은 담보대출
- 정부 규제 기준 확인 필수
- 비교 사이트에서 금리 체크 추천
👇 지금 은행별 주담대 조건 확인해 보세요!